【基本情報】
構造規模：鉄骨造３階建て　戸建て住宅
建築年数：昭和56年（1981）建築　築45年
工事期間：2025年7月竣工
施工内容：屋根シート防水改修、外壁金属サイディング塗装改修、内装仕上の改修、設備機器の改修（キッチン、バス、洗面、トイレ）

【お客様のご要望】
・市街地の空き家対策のモデルケースとして県産杉の魅力を伝えたい
・屋上は長岡まつりの花火を観覧できるスペースにしたい
・駐車スペースを１～２台分確保したい

【提案内容と施工解説】
・2階の間仕切壁をなくし広く使えるLDKとしています。内装仕上材は天井・床・壁のアクセントに県産杉が使用されています。
・屋根の雨漏り対策が必要でしたのでシート防水による改修としました。屋上にはマットを敷いて利用していただいています。
・玄関の出入口方向を変更し、ポーチとビルトインガレージを確保しました。

お引渡しにあたってのコメント

市街地の空き家対策に取り組む、施主さまと材木店さまのモデルケースとしてお手伝いさせていただきました。
建物は、以前の暮らしの様子がそのまま残された築45年の鉄骨造３階建てです。
市街地に位置しており敷地内に駐車場がないという、市内中心部に多くある空き家の条件と合致しています。

空き家再生にあたり、木の温もりが感じられる空間にリフォームして材木店らしい提案が活かせるように、得意とする越後杉を内装仕上各所に使用しています。
そして、施主さまがお仕事柄キッチンや洗面台、便器等の設備機器の展示品をストックされていたので、それらの設備機器をリフォームに活かす工夫がさています。
また、スターリンクWi-Fiや手軽に導入できる太陽光発電設備等も施主さまのアイデアで設置されています。